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CAP IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison de 170m² habitable avec piscine et double garage à 5mn en vélo du centre-ville de Cahors (LOT 46) sur Cabessus sans vis-à-vis... Maison des années 80 rénovée pour avoir un confort de vie et une consommation d'électricité réduite. (panneau photovoltaique et climatisation réversible). Sur un beau terrain de 3483m² clôturé, arboré avec un portail électrique un double garage et une piscine, vous profiterez d'une belle vue et du calme en ayant l'accesibilité à Cahors en vélo. Maison avec une entrée, wc séparé, une pièce de vie (avec insert et clim) lumineuse donnant sur la terrasse Ouest, une cuisine toute équipée et moderne, un cellier. Côté nuit se trouve un bureau, un salle d'eau et deux chambres avec rangement sur le même niveau et un escalier donnant sur un grand sous sol. A l'étage se trouve 3 belles et grandes chambres mansardées avec cim réversible, salle d'eau et wc séparé... Bien rare sur le secteur avec le confort de vie et la mise aux normes de la mason. Clim réversible, panneau photovoltaique ( faible consommation et rentabilité à la revente EDF), électricité aux normes, cuisine équipée, piscine avec rideau sécurisé, 5 chambres et 2 salles d'eau et wc.. A visiter sans tarder pour votre vie paisible sur Cahors avec le confort....
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 3 463 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition OUEST
Année de construction 1984
Quartier Cabessut
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 487 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 4 283 €
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