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Cap Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale de 220 m² sur la commune de St Pierre Lafeuille 46090 à seulement 10mn de Cahors. Sur un joli terrain de 1915m² avec une vue dominante sur le château, arboré et clôturé avec un portail électrique et une autre entrée indépendante. La maison de 140 m² se compose d'une entrée desservant les étages, une pièce de vie de 36m² avec insert suspendu avec balcon et vue sur le château du Roussillon, une cuisine toute équipée avec son piano de cuisson donnant sur une belle et grande terrasse couverte...un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage on trouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle pouvant avoir diverses utilités (salle de sport, bureau, bibliothèque....) Le sous-sol est aménagé en un appartement indépendant de 80m² environ avec deux belles chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur jardin privatif, salle d'eau et wc indépendant donnant diverses perspectives (rapprochement familial, location saisonnière ou annuelle avec une bonne rentabilité et confort de vie..) Un espace fermé acceillant un sauna et jacuzzi valorise ce bien pour un confort de vie et des moments plus agréables pour passer l'hiver... L'été vous profiterez d'une piscine hors sol en bois et ses plages dans un espace verdoyant.. Venez profiter de la vie dans le LOT (46) dans un cadre reposant et verdoyant alliant le confort et bien être.. Double vitrage PVC, cuisine équipée et fonctionnel, pompe à chaleur avec climatisation réversible, appartement indépendant de 80m², électricité récente....TF 1 871€ pour une belle et grande maison. A visiter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 772 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 221 m²
surface terrain 1 915 m²
Surface loi Carrez (m²) 221 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 309 524 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 871 €
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