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Cap Immobilier vous propose à la vente cet bel ensemble immobilier de caractère en pierre sur la commune de Montcléra 46250 (LOT) Proche de tous les commerces avec la proximité de Cazals 46250 à 5 kms, Gourdon 46200 à 22 kms et Prayssac 46220 à 16 kms. Sur un surface totale de 2 hectares comprenant un champ de noyer d'un hectare et terrains arborés..L'ensemble vous permets diverses projets et un confort de vie. La maison principale en pierre se compose : En RDC d'une grande cuisine équipée dinatoire suivie d'un salon avec un insert, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.. A l'étage se trouve deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc... Double vitrage bois, tableau électrique repris, chauffage fouil et bois avec insert. A côté mais séparé de la maison principal se trouve "Le petit Gîte" avec une piscine privative et sécurisée possédant une vue imprenable. Loué en gîte saisonnier, il permet d'avoir un revenu locatif de 12 000€ à 15 000€ par an...ou de l'utiliser pour recevoir des invités avec tout le confort et l'équipement d'une location meublée. Diverses projets en perspective pour un changement de vie à la campagne ( maison d'habitation, rapprochement familial, gîte équipé avec revenus et belle notoriété) A visiter sans tarder pour votre nouveau projet de vie dans le Lot...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 399 € et 3 245 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 46250
Surface habitable (m²) 178 m²
Surface loi Carrez (m²) 178 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1770
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 634 €
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