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EXCLUSIVITE - Idéalement situé en plein coeur de Cahors, cet immeuble d'environ 300 m² habitables, refait à neuf offre une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet mixte d'habitation / actvité. Composition: - 1 local commercial avec une belle visibilité - 1 studio - 1 appartement Type 3, d'environ 67 m² habitables, DPE C, lumineux avec terrasse - 1 appartement Type 5 en duplex, spacieux et lumineux, d'environ 132 m² habitables, DPE D, avec une terrasse. Rénovation compléte, confort thermique et economie d'énergie. Emplacement recherché en centre ville avec un local à vélo commun pratique et sécurisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Foncier: 4 739€ Produit rare sur le secteur - à visiter sans tarder !!!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 482 € et 3 358 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1949
Quartier centre ville
Date de libération 2026-03-26
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 4 739 €
