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Cap Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte sur la commune de Pradines ( LOT 46090) Au calme en retrait dans une impasse sur un joli terrain de 1 527m² cloturés ( et piscinable) SANS vis-à-vis vous profiterez d'un agréable terrain plat et joliment arboré. La maison des années 2000 avec 101m² habitables se compose de 3 chambres (dont une avec placard et porte sur l'extérieur), une salle de bain et un wc séparé. Une pièce de vie de 32m² traversante et donnant sur une belle terrasse couverte de 17m², une cuisine séparée et équipée, un cellier et un garage attenant. A l'étage dans la tour une pièce de 7,5m² pouvant acceuillir une chambre d'appoint ou un bureau.... Un double garage de 45m² avec l'eau et électricité ainsi qu'une pièce de 45m² au sol au-dessus du garage pouvant servir à divers projets....(aménagement chambre ou studio, bureau, débarras...) Double vitrage bois, chauffage récent par pompe à chaleur (CLASSE ENERGETIQUE B), terrain piscinable, tout à l'égout.... Raffraichissement intérieur à prévoir Maison à visiter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 898 € et 1 216 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 1 527 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1997
Quartier pradines
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 2 182 €
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