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Sur la commune de MERCUES 46090 à 10mn de CAHORS (LOT 46) proche des commerces du village, école et médecin. CAP IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison d'architecte de 182 m² habitables des années 2000 avec piscine et joli terrain en partie cloturé de 4 784 m² avec un portail électrique. Elle se compose en RDC d'une entrée avec placard, un bureau (pouvant servir de chambre), une pièce de vie comprenant un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine dinatoire ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 30 m² environ. A l'étage se trouvent 3 chambres, un wc et une salle de bain. En sous-sol on y trouve diverses pièces avec une buanderie, une cave, une chaufferie, un cellier et un grand garage de 50 m². Maison bien isolée, double vitrage PVC, volets électriques, fosse septique aux normes et électricité actuelles, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Belle et grande maison familiale avec piscine et tout le confort ainsi qu'une jolie vue et un terrain agréable. A visiter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 4 784 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 151 €
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