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Sur la commune de Montgesty 46150 à 30mn de Cahors et 5mn de Catus où vous trouverez toutes les commodités (médecins, commerces, écoles). Cette maison récemment rénovée avec tout le confort moderne intérieur se trouve sur parc 3340m² clos et arborés, avec piscine hors-sol et portail. Dans cet environnement calme et bucolique avec une vue dégagée vous pourrez profiter du calme de cette maison En rez de chaussée se trouve un garage pouvant acceuillir 2 voitures, une buanderie et des pièces de stockage pouvant faire office de chambres si nécessaire A l'étage se trouve une entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Plusieurs accès donne sur la terrasse qui entoure une partie de la maison. Elle se compose également de 3 belles et grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et double vasque, un wc séparé. Double vitrage, volets électriques sur énergie solaire, électricité aux normes, chauffage electrique et insert bois, toiture et isolation récente, adoucisseur d'eau, taxe foncière de 1074€, piscine hors-sol sur chappe de 2019. Maison bien rénovée avec un confort de vie et un environnement agréable... A VISITER SANS TARDER
Code postal 46150
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 3 340 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue degagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 192 €
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