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114 rue Clémenceau - 46000 Cahors

Saint-Médard : immense maison avec terrasse à acheter 408100 €


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Maison 187 m² - 5 pièces - Saint-Médard 408 100 HAI*


Description de l'offre Ref 1336


Dans la commune de Saint-Médard (46), vous pouvez acquérir cette belle villa contemporaine de type f5 située dans une véritable écrin de verdure et bénéficiant d(une grande terrasse extérieure ainsi qu'une piscine 12X4. L'accès à la maison de plain-pied ou par l'escalier du sous-sol complet est une réelle commodité. Catus à proximité offre toutes les commodités, commerces et centre médical.Luzech et Cahors à moins sd'une demi heure. Cette maison dune surface de 187 m2 sur sous complet.fait l'objet de nombreux points de conforts et de qualité. le coin salon salle à manger de 50 m2 avec poele cheminée est le centre de l'espace de vie.Il communique avec la cuisine américaine un bureau et grand dégagement qui conduit à l'espace de nuit composé de 4 chambres.un cabinet de toilette avec douche ainsi qu'une salle de bain complète. La construction achevée en 2004 s'inscrit dans un cadre naturellement calme et renforcé par des huiisseries double vitrage en alu laqué. La terrasse couverte de 28 m2 dotée de grandes vitrées constitue une véritable pîèce à vivre. Le jardin avec son verger d'arbres fruitiers agrémente le vaste terrainles sources d'énergie et les systèmes de chauffage sont multiples et novateurs (géothermie aérothermie photovoltaique et récupération des eaux de pluies. Du fait de l'isolation et de l'auto production d'électricité la facture énergétique est faible. Le terrain d'un hectare comprend également une grangette une aire de parking et un garage privatif. le montant de taxe foncière est de 1500 euros par an Pour en savoir plus n'hésitez pas à contacter votre Agence Cap immobilier qui se tient à votre disposition

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 46150


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 1 ha


Surface loi Carrez (m²) 187


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 408 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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